El Alquiler

Como todos sabemos el alquiler es la relación que surge por medio de un contrato de arrendamiento donde una de las partes se compromete a dar en uso por un tiempo, el cual es estipulado en el contrato, y la otra parte se compromete a pagar a un precio justo la cosa dada, para ser especifico el alquiler no solo se trata de alquilar una casa, cuarto o un auto, el alquiler puede ser de cualquier cosa que la persona desee sin importar si es un bien inmueble o bien mueble, la cual se estipularía en dicho contrato el objeto dado en alquiler con su respectivo precio, y las condiciones de dicha cosa dada en alquiler.

En Honduras existe una ley para regular las relaciones que surgen gracias al alquiler, esa ley la conocemos como la ley del inquilinato la cual es la encargada de mantener la paz o revolver los problemas que puedan surgir entre arrendador y arrendatario, todo contrato de alquiler está basado bajo las normas que estipula dicha ley, el estado de Honduras con esta ley pretende que toda persona ya sea natural o extranjera tenga el derecho de tener en su masa patrimonial bienes muebles o inmuebles, aunque sean susceptibles de un contrato de arrendamiento.

En nuestro país la mayoría de las personas empiezan sus familias alquilando, ya sea un cuarto que es parte de algún mesón y algunos tienen la suerte de alquilar una casa cada cosa depende de la capacidad económica de cada nueva familia, y así de poco a poco van adquiriendo en su masa patrimonial más bienes inmuebles o bienes muebles, toda persona que da en alquiler en este caso el arrendador, debe de presentar ante el juzgado competente las generales del arrendatario y las del como arrendador, como identificar el inmueble que se está dando en alquiler con el precio de la renta que deberá de pagar la persona que está alquilando y como se ara dicho pago y por cuanto tiempo es la duración del contrato. 

Todo contrato de arrendamiento se debe de formalizar bajo escritura pública lo cual se puede realizar donde un notario, o si en algún caso no se puede formalizar se puede deberá de realizar por triplicado el contrato, destinándose el original para a persona que da en alquiler, una copia para la persona que ese encuentra alquilando y la última copia se le será entregada al juzgado competente, el arrendador de buena fe o más bien obligado por la ley a  extender y entregar en cada pago que reciba del arrendatario un recibo firmado por cada mensualidad que perciba, por el valor que se pactó el alquiler del inmueble.

Hay muchas formas de que un contrato de arrendamiento sede por terminado ya sea por un acuerdo llegado entre las partes, donde el arrendador ya no quiera seguir alquilando el bien, y lo cual se lo comunica con anterioridad y tiempo para que el arrendatario pueda buscar otro bien, otra forma podría ser por medio de una sentencia de juez ya sea porque dicho inmueble es de utilidad pública o de interés general que se necesite que este bien inmueble sea destruido en su totalidad o parcialmente, o por una sencilla razón de que el inmueble por destrucción parcial  sea inhabitable.


Javier Ulises Herrera Ordoñez

15-0001-M